Quitter la ville pour un village des Asturies : 5 € d’eau par an et moins de 20 € d’électricité par mois

Un déclic venu d’un ami

Ibon n’a pas décidé seul. Il a été encouragé par Axel, un ami nomade numérique, avec qui il loue aujourd’hui un appartement sur place. Cette étape intermédiaire est instructive : il ne vit pas encore dans l’ancienne étable, toujours en cours de transformation. Louer le temps des travaux est une solution que beaucoup de porteurs de projets envisagent, avec un budget à prévoir en parallèle des dépenses de chantier.

Une étable transformée en maison : la vraie équation financière

Acheter un bâtiment agricole pour en faire un logement est séduisant sur le papier, mais cela suppose plusieurs étapes. Dans le cas d’Ibon, il a d’abord fallu obtenir le changement d’affectation, c’est-à-dire la modification officielle de la destination du bâtiment, qui passe d’un usage agricole à un usage d’habitation. Cette démarche lui a coûté entre 10 000 et 15 000 euros.

Ce chiffre pèse dans le calcul global. Il montre que le prix d’achat n’est qu’un élément parmi d’autres. Pour comparer sérieusement un projet rural à un achat en ville, il faut intégrer :

• le prix d’acquisition du bien ;
• les frais administratifs et les démarches de régularisation ;
• le coût de la rénovation et de la mise en conformité ;
• les charges récurrentes une fois installé (eau, énergie, taxes) ;
• la protection du bien et des occupants.

Ibon ne donne pas le montant global de la rénovation, et rien dans son témoignage ne permet de connaître son mode de financement. Nous nous en tiendrons donc à ce qu’il a indiqué.

Immobilier : l’écart de prix qui explique tout

Si Ibon a quitté la ville, c’est aussi parce que les prix de l’immobilier y sont devenus exorbitants. Les données officielles espagnoles confirment l’ampleur du fossé.

Les chiffres de l’Institut national de la statistique

D’après les indicateurs urbains 2025 de l’Institut national de la statistique espagnol, l’écart de prix au mètre carré peut approcher 4 000 euros entre une grande agglomération et une commune de moins de 10 000 habitants. Deux exemples concrets :

• à Saint-Sébastien, le mètre carré atteignait 5 317 euros en 2024 ;
• à Villena, dans la province d’Alicante, il s’établissait à 603 euros.

Les zones véritablement rurales

Le ministère espagnol du Logement évoque pour sa part, dans les zones réellement rurales, des prix compris entre 300 et 450 euros le mètre carré. À ce niveau, un achat immobilier devient accessible à des profils qui seraient exclus du marché urbain, ce qui change la nature du projet et l’ampleur du financement nécessaire.

Cette comparaison éclaire la décision d’Ibon : acheter en milieu rural réduit fortement la mise de départ. Elle ne dit pas tout, car les travaux, les démarches administratives et l’éloignement des services doivent aussi entrer dans le calcul.

Eau et électricité : des factures qui étonnent

Ce sont pourtant les petites dépenses du quotidien qui impressionnent le plus Ibon. Il juge presque absurde de ne payer que 5 euros par an pour l’eau dans son village. À l’échelle d’un budget familial, la différence avec une facture urbaine est considérable.

Même constat pour l’énergie. Selon lui, l’un de ses voisins ne paierait qu’entre 17 et 18 euros par mois d’électricité. Ibon plaisante d’ailleurs sur le fait qu’installer des panneaux solaires ne vaudrait pas la peine si la facture est déjà aussi faible.

Deux précisions s’imposent pour rester honnête avec le lecteur. D’abord, ces montants viennent de témoignages, pas d’une étude tarifaire : ils décrivent la situation d’un village précis et d’un foyer précis. Ensuite, ils ne sont pas généralisables à toutes les communes rurales. Le niveau des factures dépend de la taille du logement, du nombre d’occupants, des équipements, des habitudes de consommation et du fonctionnement local des services.

Cela dit, l’idée centrale reste valable : le coût de la vie ne se mesure pas qu’à l’achat ou au loyer. Les charges courantes comptent autant sur la durée, et un budget bien construit les intègre dès le départ.